近幾年雙北各地重劃區打得火熱,也因為蛋黃區高總價建案令人吃不消!
使得首購族家庭紛紛將注意力轉往CP值更高的重劃區!
我認為重劃區的優勢如下,也是這些特點使重劃區房價看漲指日可待。
★區域規劃完善:
因通常是大規模規劃,區域內道路方正寬敞,低密度保留公園、校園等預定地,往往也搶先吸引大型商城、百貨、企業進駐!
★大眾運輸:
近日台北捷運環狀線南環開通後,北環行經路線、輕軌、機捷等站點也紛紛成為熱搜關鍵字,大家都想搶得先機,買一個優質未來。
★建案齊推,多比多看:
重劃區最大的優點之一,就是百家爭鳴、眾案齊推!所以我們可以多看多比較,因競爭激烈也較可能用優惠的價格入手唷!
看完以上的概念,如果您已經摩拳擦掌,對重劃區產生滿滿好奇心,接著就來看江翠重劃區A~G各區的優缺點+行情介紹吧。
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🔻 歡迎收看影音版:
江翠重劃區位在新北市板橋區,土地為狹長型分為A至G七大開發區塊,鄰近捷運板南線江子翠站、新埔站。區內結合了親水、綠意、生態、藝術、住宅等環境特色,完善的規劃及其地利優勢,吸引許多自住型買家剛性換屋需求。
【AB區】與新板特區距離最近,區內有435藝文特區及眾多公園環繞,鄰近中正路商圈採買相當便利,附近有全聯、國民運動中心、國光國小、板橋國中。
整體來說囊括日常採買、公園綠地、校園學區,生活機能相對完善。
【C區】主打水岸美景,面水岸側無高架橋遮蔽,可觀賞濕地綠意及新月橋夜景,騎自行車過了新月橋就是新莊廟街。區內有全聯及許多小吃零售商店,雖距離捷運稍遠,但採買便利、生活也相當愜意舒適。
【DE區】為整個江子翠重劃區腹地最大的一塊!鄰近捷運江子翠及新埔站,步行距離約10分鐘,靠近文化路與雙十大的路商圈,步行可至鄰近學區江翠國中及江翠國小,相對來說,於交通、機能、學區都比其他地段更佳優勢。
2019上半年推案總戶數達2000戶以上,案量相當驚人,目前穩坐推案量最大的區段。
【FG區】距離北市最近,約3到5分鐘便能上華江橋,直達北市萬華區,地理位置相當有競爭力。但現階段沿路有高架橋,生活機能也尚未有很好的發展,周邊較多中古屋及老舊社區,目前此區推案量也較少。
各區的房市行情又落在哪呢?
以下的表格讓您一探究竟!
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總結來說,江翠重劃區除了捷運優勢之外,生活機能也陸續到位,是住近北市不錯的選擇喔!
重劃區或許短期內零售、百貨尚未齊全,但會選擇重劃區買房,不就是希望用最好的價格,買到最好的未來嗎?自住也不必太擔心房價漲跌,選一個適合自己的區域和建案才是最重要的!祝福各位都能早日住進夢想中的家!
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♡ 信義房屋 新海店 王大功經理 ♡