新莊，發達了嗎？
舊市區以及重劃區的區域行情又落在哪呢？
今天邀請到信義房屋 新莊捷運店店長
帶我們一起了解新莊的特色與行情！
新莊被譽為北臺灣最早開發的區域
在清朝乾隆年間甚至還有「千帆林立新莊港，市肆聚千家燈火」的美稱💕
近年來經過機場線以及環狀線的洗禮，也讓歷史豐富的新莊，開拓了新的重劃區，房市整體也熱絡許多！
🔻想看影音版介紹也可以：
首先整個新莊可以分為三個區域
舊市區、上新莊、下新莊
舊市區
商圈：中正路、新泰路的廟街商圈為主
行政機關：區公所、戶政事務所
國際化企業進駐：麥當勞、保時捷、IKEA
商圈發展完善，整體生活機能相當便利
上新莊
位置：65快速道路以東
商圈：幸福路及化成路兩大商圈
生活機能：佳瑪百貨、家樂福、圖書館
休閒：新莊國民運動中心、新莊棒球場
下新莊
位置：65快速道路以西
商圈：輔大商圈、鴻金寶商圈
生活機能：COSTCO、鴻金寶影城、零售商家、傳統市場
商圈發展完善，提供居民全天候的採買機能
環狀線對新莊的影響
即將通車的環狀線，連接新店、板橋、中和、新莊等區
未來於思源路、幸福路口設置幸福站
新北產業園區站將是機場線、環狀線交會站
重劃區交通機能將更上層樓，有望帶動新舊市區交融
🎊新莊三大推案熱區：
上新莊、下新莊、重劃區
接下來讓我們一起了解區域行情
上新莊因市場的供給跟需求
目前整個中正路的沿線有五個新案(2019下半年)
區域發展完善，腹地相對較稀有
目前開價大約落在50~55萬左右
重劃區整體供給量大
近期以建商售屋心態普遍願意讓價
目前推案價格大約是落在45~55萬左右
綜合以上結論：
新莊舊市區有捷運中和新蘆線貫穿，百貨零售發展完善，生活親民便捷。
重劃區部分因機場線、環狀線開通，往來台北車站、桃園機場一線可達，各大百貨企業陸續插旗進駐，生活便利度有望大幅提升。
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