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Q. 什麼是「地政士」？

地政士，即過去一般人習稱的「土地代書」，因90年10月通過的「地政士法」而正名。地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業，業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託，代辦申請土地登記移轉之業務，依地政士法第16條的規定，地政士得執行下列業務：

房子：人生戲台上的最佳佈景

 

買屋賣屋程序在過戶完成後，接下來完成交屋手續，買賣交易流程就完成了，不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您，那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視，或因買屋時看屋著重在格局、位置等，因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會！

根據六都公布的移轉資料顯示，2020六都的建物買賣移轉棟數累計25萬棟，年增8%且創下近7年以來新高，反應2020房市上半年雖受疫情影響，但在央行降息與疫情控制得當狀況下，買方下半年快速回籠，也讓2020房市創下近7年最佳買氣，移轉棟數創下近7年新高。 

 

2020年新北市哪些重劃區土地交易最火熱？根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊，新北市各重劃區土地交易金額排名中，林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一，新莊副都市中心以123億元排名第二，塭仔圳重劃區以113億元排名第三。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析，台北市地價房價居高不下，捷運三環六線成型帶動人口移動，進而牽動建商購地的佈局。土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區，因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口，再加上機場捷運線便利，帶動區域交易熱度，去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地，其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高，且連續兩年土地交易金額都達100億以上。

2020年12月 信義代銷月報
製作 / 信義代銷 延展組

美 經濟復甦不平衡 穆迪：就業要2024年才能恢復

高盛、穆迪發布最新報告指出，儘管美股持續牛市，甚至突破疫情前 的高點，但對美國來說，如果缺少額外的財政救濟，就業要回復至少 還得拖上4年。穆迪分析首席經濟學家Mark Zandi表示，生產效率 低的行業，包括零售、休閒和酒店業，在今年的疫情受創最重，特別 是在人員就業上，而生產效率較高的行業成為贏家，如科技、批發和 專業服務。高盛週日的報告也點出類似看法，特別是經濟復甦呈現不 平衡，並促使一些公司轉向科技，在久缺人員之下提高生產力，而這 種策略正在奏效，但這不利於人員就業。高盛認為，如果國會在明年 第1季，不通過至少7000億美元的新一輪財政刺激方案，低收入勞工 的前景將變得「嚴重惡化」。

Q3全台各都會區房價均明顯翻揚，但近兩年住宅建照量大增，新增供給勢必對房價漲勢購成阻力。由於疫情在秋冬時期可能捲土重來，市場自住買方易受外部環境干擾，此波資金行情能延續多久，仍有待觀察…